Wiata, garaż, ogrodzenie ...

Dom to nie wszystko. Spostrzegamy to często, w dodatku nierzadko zaraz po zakończeniu budowy, zazdrośnie patrząc na zadbane posesje sąsiadów. Sama budowa domu jest bowiem co prawda najważniejszym, ale dopiero pierwszym etapem długiego procesu inwestycyjnego: działka wymaga ogrodzenia, zieleń pielęgnacji, a samochód garażu. Trzeba więc budować dalej. Tak jak dotąd – w zgodzie ze sztuką budowlaną i... prawem!

W zgodzie z prawem

Przepisy prawa budowlanego, po ostatniej nowelizacji z marca ubiegłego roku, na szczęście wychodzą naprzeciw oczekiwaniom inwestorów. Znaczna część obiektów zaliczanych do tzw. elementów małej architektury czy uzupełniających istniejącą zabudowę zagrodową działki siedliskowej nie wymaga obecnie decyzji o pozwoleniu na budowę. Rozpoczęcie takiej inwestycji należy tylko zgłosić we właściwym urzędzie. Jeśli w ciągu 30 dni nie otrzymamy żadnej korespondencji w tej sprawie, możemy przystąpić do robót.

Na podstawie zgłoszenia możemy na swojej działce wznieść m.in. parterowe budynki gospodarcze wykorzystywane np. jako garaż czy pomieszczenie na sprzęt i narzędzia ogrodnicze. Warunek – taki obiekt nie może przekroczyć powierzchni zabudowy 35 metrów kwadratowych, a rozpiętość jego konstrukcji nie może być większa niż 4,8 metra.

Na takich samych zasadach, czyli jedynie zgłaszając sam fakt, możemy zbudować zadaszony śmietnik, altankę czy wiatę przeznaczoną np. na miejsce biesiadne z grillem. Również stałe ogrodzenie, którego odręczny projekt wraz z opisem należy dołączyć do zgłoszenia, nie będzie wymagało decyzji o pozwoleniu na budowę. Pamiętajmy jednak, iż w tym wypadku osobne przepisy regulują „parametry” takiego ogrodzenia. Wysokość podmurówki ograniczona jest do 60 centymetrów, brama wjazdowa musi mieć minimalną szerokość 2,4 metra, zaś furtka minimum 90 cm. Minimalną powierzchnię prześwitów w ogrodzeniu określono na 25 procent całości budowli. Wartości te, by nie zostały zakwestionowane przez urząd, powinny być więc uwzględnione w projekcie. Tak samo pamiętajmy o przepisach dotyczących wymogów jakie stawia się budynkom garażowym. Minimalna wysokość takiego obiektu, w świetle konstrukcji to 2,2 metra, wysokość wjazdu lub bramy garażowej – 2 metry, a jej szerokość – 2,3 metra.

Zgodnie ze sztuką

Tyle prawo. Wszystkie wymienione budowle są jednak tzw. obiektami budowlanymi, trwale związanymi z gruntem, wymagającymi więc budowy zgodnie ze sztuką budowlaną. Co to oznacza? Przede wszystkim powinny one być wzniesione na solidnym fundamencie, który ma prawidłową, pionową i poziomą izolację, zabezpieczającą przed działaniem wilgoci. Głębokość fundamentów powinna być większa niż tzw. poziom przemarzania gruntu. Dla zachodniej Polski wartość tę określono na 0,8 metra, w centrum kraju na 100 cm, a na wschodzie – 1,2 metra. O ile bezwzględnie należy tego przestrzegać przy budowie wiat, garaży i altan, o tyle w przypadku ogrodzeń w praktyce stosuje się fundament pod podmurówkę zagłębiony na ok. 40 centymetrów. Trzeba jednak wylewać go wówczas na grubej podsypce z piasku.

Cegły na lata

Z czego budować? Wszystkie wymienione elementy zagospodarowania naszej posesji narażone będą na ryzyko uszkodzeń mechanicznych i wpływ szkodliwych działań warunków atmosferycznych. Zagrożeniom tym – nawet przez 100 lat – stawi czoła ceramiczna cegła elewacyjna. Jest to materiał wypalany w temperaturze 1000°C lub wyższej, a jego trwałość jest porównywalna z naturalnym kamieniem. Rynkowa oferta producentów takich cegieł, bogactwo ich odcieni, faktur lica, wymiarów oraz kształtów pozwoli zrealizować każde architektoniczne zamierzenie inwestorów. Przy wyborze pamiętajmy jednak, aby nowo powstające obiekty na naszej posesji harmonijnie współgrały z elewacją i wykończeniem domu oraz wtapiały się w otoczenie. Ważne są więc kolory. Pod tym względem producenci są w stanie sprostać wszelkim gustom. Na uwagę zasługuje oferta rodzimego producenta z Bogdanki – marki EkoKLINKIER. Standardowe kolekcje cegieł tej firmy: Siena Nova, Jantar Melanż i Carmel Melanż utrzymane są bowiem w naturalnych i co raz bardziej popularnych tzw. „barwach ziemi”. Złociste, piaskowe, jasno i ciemno brązowe elementy ceglane dają płaszczyzny neutralnych kompozycji, stanowiących idealne tło dla zieleni. A przed nami przecież jeszcze zagospodarowanie ogrodu...

Zobacz w PDF